Le bâtiment, situé entre ville et parc, installe la majorité des logements dans une relation traversante entre la voie nouvelle arborée et le parc des Capucins étendu jusqu’à la façade arrière du bâtiment. La distribution organise les cheminements de la rue Haute Roche jusqu’aux logements dans un mouvement d’ouverture, depuis l’espace contenu de la rue vers le paysage des grands arbres du parc. Un escalier ouvert dessert les paliers et coursives qui bordent le jardin au nord et côté Est le dernier niveau en balcon sur la rue Haute Roche. L’extrémité ouest de l’aile sud qui forme la nouvelle entrée du parc est surmontée d’un niveau en retrait. Cet étage d’attique abrite le niveau supérieur des logements en duplex bénéficiant de larges terrasses. Sur la voie nouvelle, des redents organisent la variation des typologies et le développement du linéaire de façade Sud-Est et Sud-Ouest afin de tirer profit de l’orientation solaire. Ces redents dilatent le profil de la rue et font place au rez-de-chaussée à des terrasses plantées sur lesquelles ouvrent les logements. Les loggias et terrasses placées dans les angles sud-ouest et en retrait trouvent là une situation favorable à l’ouverture des prolongements extérieurs et aux usages domestiques des logements.